Connaissance du marché locatif
- Détermination du loyer en fonction des marchés locaux et de la qualité intrinsèque des biens gérés.
- Sélection ciblée des supports d’annonces
Comptabilité rigoureuse
- Encaissement des loyers et règlement de l’ensemble des charges liées à la propriété
- Révision ponctuelle des loyers et accessoires
- Déclaration de TVA, revenus fonciers, BIC …
- Etablissement régulier des comptes de charges locatives et récupération des prestations et taxes
- Suivi attentif des comptes locatifs avec relances simples (y compris téléphoniques) et précontentieuse
Compétences juridiques et fiscales
- Actions judiciaires et gestion des impayés jusqu’à restitution des lieux
- Recherche de la responsabilité pécuniaire de l’Etat pour défaut de concours de la Force Publique
- Constitution et mise à jour des Dossiers de Diagnostics Techniques
- Actualisation constante de nos actes en fonction de l’évolution de la législation
- Etablissement d’état des lieux très détaillés
- Connaissance approfondie des baux commerciaux et professionnels et plus généralement du droit des loyers
Transparence
- Consultation de vos comptes par internet.
- Consultation et téléchargements, par accès personnalisé des pièces de votre dossier (baux, plans, dossiers locataires, diagnostics etc…)
Communication facilitée
- Interlocuteur unique, avec ligne téléphonique directe et boite mail dédiées.
- Réponses systématiques aux correspondances et courriels.